OPEN TOWN

福津市宮司浜

 

宮地嶽人社から見える夕日で

お馴染みの光の道

 

 

 

近くで行われた

OPEN TOWNに行ってきました。

 

 

先日は戸建て+ガレージのオープンハウスに参加しましたが

 

今回は、RC3階建てガレージハウス+店舗も完成し

まさに街となっておりました。

 

 

 

現地に着くと、クレープ・パン・コーヒー・花

色んな方が出店され、正にTOWNと化していましたね

 

我らが、PITのオーナー様も出店され、

久しぶりにお会いでき嬉しかったです。(もっと頻繁に顔出します)

 

 

私は、Nオーナ様と一緒に見学に行きました。

 

Nオーナーも今回のOPEN TOWNは事前にネット情報で

確認されており、参加を楽しみにしており

 

 

思う存分RC3階建てガレージを堪能し

帰り際に、「今日は誘ってくれて本当にありがとう」

と言ってくださり。

お声かけしてよかったです。

 

 

その後は、鹿児島から事前にご予約を頂いたO様

遥々3時間半かけ、参加して頂き

デザイナー木本 功次郎氏とも色々話をして頂き、

帰り際に、今日は来て良かった~と

ありがとうと言って帰られ

 

 

2回もありがとうと言われ、なにもしてないけど、なんかハッピーでしたね

O様遠いところ、お越しいただきありがとうございました。

 

 

OPEN TOWNの感想じゃなくなってきましたね。

RC3階建てガレージハウスの完成は想像を遥かに超え

福岡県内、何処を見てもこんなTOWNはないと思います。

 

完全に街を作っちゃいましたね。

 

 

 

写真は逆光で見えにくいですが、一部掲載をします。

当物件のオーナーN様には承諾済み( ´∀` )

 

 

 

 

 利回り・・・・・

これからの賃貸経営より良いものを作らないと太刀打ちできないですね。

利回り12%!!高利回り!!

よく目にしますし、私も広告で歌ってます。

 


利回り12%で無理した賃貸経営 空室がでた時は半年間きまらない

=長い目で見た入居率が悪い

 

 

利回り9%でよい商品を作り、入居者の思いやり

より良い管理をする。

=退去予定の時点で申し込みが入る。

(飽く迄も一部の例です)

 

 

利回りの高い物件でも空室が目立てば

低利回りの物件が

10年でより良い物件・管理をしているオーナー様が追い越す事でしょう。

文章力がないので伝わりにくいですね

 

 

 

 

          センチュリー21 鬼丸

 

 

 

 

 


 

 

 

投稿日:2019/11/16